一、农村土地流转是什么意思

现在的农民大多都是选择外出务工，或者是就近城市就业，为了不让自己承包的土地被村集体回收，很多农民选择把土地进行流转。那么农村土地流转是什么意思呢？下面一起来详细了解一下吧。

农村土地流转是什么意思

1、农村土地流转是指农村土地使用权流转，而农村土地使用权的流转指的是拥有农村土地承包经营权的农民把自己所承包的农村土地的经营权(使用权)转让给其他的农民或者是经济组织，并且农民保留了自己土地的承包权，转让出去的只是土地的使用权。

2、农村土地流转其实是一种比较通俗和省略的说法，农村土地流转的全称其实是农村土地承包经营权流转。也就是说在农村土地承包权不变的基础上，农民可以把自己所承包的村集体的部分土地或者是全部土春雹地，以一定的条件流转给第三方来进行经营。

3、农民可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式来出让自己的土地经营权，并且鼓励农民把自己所承包的土地流转给专业个体大户、合作社等，从而发展为农业规模经营。

4、农村土地流转的方式具体如下所示：

(1)土地互换。

互换土地一般发生在农村集体经济组织内部的农民之间。农民为了方便耕种和各自的需要，对各自拥有的土地的承包经营权进行的简单的交换，

(2)土地出租。

农民将自己所承包的土地经营权出租给专业个体大户、业主或者是企业法人等，出租的期限和租金支付方式由流转双方自行约定，承租方获得一定期限的土地经营权，而农民可以按年度以实物或着是货币的形式来获得土地经营权的租金。

(3)土地入股。

入股也叫做“股田制”或者是股份合作经营，指的是在坚持农民承包户自愿的基础上，将农民所承包的土地经营权进行作价入股，并且建立股份公司。农民将土地人股给股份公司以后，可以继续参与土地经营，也可以不参与土地经营。而且农民可以凭借自己土地承包权而拥有股份公司的股份，并且可以按照股份来进行分红。

(4)宅基地换住房，承包地换社保。

农民放弃自己的农村宅基地，而宅基地将会被置换为城市发展用地，然后农民在城里可以获得一套住房扒察帆。农民放弃自己所承包的农村土地的承包经营权，享受城市社保，建立城乡统一没渣的公共服务体制。

(5)“股份+合作”。

村集体根据“群众自愿、土地人股、集约经营、收益分红、利益保障”的原则，引导农民以土地经营权为股份一起组建合作社。合作社对土地统一进行管理，不再由农民分散进行经营。合作社一般会挂靠在龙头企业进行生产经营。合作社会还会实行按土地保底和按效益分红的方式，给予农民进行分红。

以上是关于农村土地流转是什么意思的详细内容介绍，各位需要进行农村土地流转的农村朋友可以详细了解一下，然后根据自己的实际情况选择适合自己的流转方式进行流转。希望以上介绍的知识对大家有所帮助。

二、“农村土地流转”是什么意思？

“农村土地流转”是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。

详细解释：

农村土地流转是农村经济发展到一敬颂凯定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营亮唤模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

“农村土地流转”基本原则

1.坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。

2.坚持以改革为动力，充分发挥农民首创精神，鼓励创新，支持基层先行先试，靠改革破解发展难题。

3.坚持依法、自愿、有偿，以农民为主体，政府扶持引导，市场配置资源，土地经营权流转不得违背承包农户意愿、不得损害农民权益、不得改变土地用途、不得破坏农业综合生樱改产能力和农业生态环境。

4.坚持经营规模适度，既要注重提升土地经营规模，又要防止土地过度集中，兼顾效率与公平，不断提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率，确保农地农用，重点支持发展粮食规模化生产。

三、农田流转是什么意思

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他则姿农户或其他经济组织的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物，通过土地流转，可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。农村土地流转其实指的是土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。

当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同孙毁绝。

1、转包转包是农民集体经济组织内部农户之间的土地承包经营权的租赁。转包人对土地经营权的产权不变。受转包人享有土地承包经营权的使用权，获取承包土地的收益，并向转包人支付转包费，转包无需发包方许可，但转包合同需向发包方备案。2、出租出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。3、借用借用是出借人将土地承包经营权借给他人使用。借用是一种无偿合同，借用人无需向出借人支付土地承包经营权的使用费。4、互换互换是农民为了耕作方便或出于其他考虑，将自己的土余敬地承包经营权交换给本集体经济组织内部的其他人行使，自己行使从本集体经济组织内部的其他人处换来的土地承包经营权，承包方不能与其他集体经济组织的农户互换土地承包经营权。5、转让转让是指土地承包经营权人将其拥有的未到期的土地经营权，经发包方许可后，以一定的方式和条件转移给他人的一种行为，并与发包方变更原土地承包合同。

入股是农户在自愿联合的基础上，将土地承包经营权以入股的形式组织在一起，从事农业生产，收益按股分红，是一种具有合作性质的流转形式，而不是入股组成公司从事经营。

法律依据：《农村土地承包经营权流转管理办法》第一条为规范农村土地承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《农村土地承包法》及有关规定制定本办法。

第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。

第三条农村土地承包经营权流转不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。

第四条农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。

四、农村流转土地是什么意思

随着我国对农村土地管理的升级和改革，土地流转也越来越严格。那么农村流转土地是什么意思呢？流转土地程序是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村流转土地是什么意思：

农村流转土地是指土地承包人在保留承包权的情况下将经营权转让给其他农户或企业的行为，但是经营人不能改变土地使用用途，不能超过承包年限、不能损害其他村民利益，否则将受到处罚。

流转土地程序是什么：

1、提出拍轮皮申请

双方到村委会提出申请，并填写申请表，内容包括名字、面积、土地性质、价格、期限、联系电话等信息，然后向乡(镇)土地流转服务站报送，服务站在受到申请后，注明流转期限、从事经营项目等信息，再向县土地流转服务中心备案。

2、审核、登记

提出申请之后，要按照“属地核实”的原则进行审核，经村委会同意后办理相关后续，进行登记。

3、流转价格评估

土地流转的价格由甲乙双方自己协商，或委托乡镇人员进行评估，作为参考依据。若土地流转面积更大的，要由县土地流转中心组织专家进行评估。

4、信息发布

乡镇土地流转站根据评估结果和双方提供的信息，在交易场所发布信息，并会面进行平等洽谈。

5、自愿协商

县、乡镇土地流转中心作为管理务机构，协助甲乙双方依法洽谈流转价格、期限等事宜。

6、签订合同

双方协商意见一致的，按程序签订统一的土地流转合同。

7、鉴证、归档

土地流转合同一式五份，双方各执一份，其余三份分袭差别由村、乡、县归档备案。

文章总结：好了，关于农村流转土地是什么意思以及流转土地程序是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、桐亏更精彩的内容为您奉上。

五、农村土地流转什么意思

土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或带游经济组织，即保留承包权，转让使用权。

可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。

中国关于农村土地使用权流动的政策刚出台，上海就在积极实施。枣派据悉，上海农村集体土地使用权流转机制的思路框架基本形成：将按照“土地确权、两权（所有权和使用权）分离、价值显化、市场运作、利益共享”方针，依据土地有偿使用原则，对上海郊区农业用地和建设用地使用权实行有偿有期限流转制度。

农业用地在土地承包期限内，可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权，鼓蠢岩销励农民将承包的土地向专业大户、合作农场和农业园区流转，发展农业规模经营。

集体建设用地可通过土地使用权的合作、入股、联营、转换等方式进行流转，鼓励集体建设用地向城镇和工业园区集中。

其要点是：在不改变家庭承包经营基本制度的基础上，把股份制引入土地制度建设，建立以土地为主要内容的农村股份合作制，把农民承包的土地从实物形态变为价值形态，让一部分农民获得股权后安心从事二、三产业；另一部分农民可以扩大土地经营规模，实现市郊农业由传统向现代转型。公有制与市场的深度融合，促进集体经济的发展。