一、收购五星级酒店才务应交接什么?

如果是连续经营，变更业主和公司名的话要交接以下东西：1、管理软件（系统管理员账号及密码）。2、酒店固定资产及低值易耗品资产。3、经营中的财务报表。

二、四年前C罗花费11.3亿收购豪华酒店，如今卖出的话能值多少钱？

平时对体育比较感兴趣的朋友，不知道大家有没有发现一个规律，那就是在很多的体育项目当中，成就和能力比较突出的运动员，往往在自己的领域之外，也能够有很好的表现，特别是在商业和投资领域，经常也是收获满满，比如NBA当中的詹姆斯、伊戈达拉，再比如足球当中的C罗。

C罗和梅西，是曾经足球世界的绝代双骄，从21世纪开始，他们就是足球的代名词，当然，最近两年，随着年龄的增长以及后辈的纷纷涌现，他们的名头相比之前有所下降，特别是C罗去了尤文之后，梅西也跟巴萨分道扬镳，的确让人有些唏嘘。

说到C罗的商业鬼才，很多人可能都知道，他有自己专属的内裤品牌、投资香水，但说到底，这都是一些小打小闹，顶多算是个人兴趣，其实C罗也是有一些大额的投资的，比如在2016年斥资1.4亿欧元（约合11.3亿人民币11）买来的摩洛哥酒店，就是非常有代表性的一个。

早在2015年的时候，C罗就涉猎过酒店业，当时他专门打造了4家主题连锁酒店，命名为“CR7”，带有强烈的个人风格，并且开始运营，当时的投资是7000万，而如今，这个主题酒店已经有了7家分店，做的有声有色。

而在2016年，一次偶然的机会，他相中了摩洛哥的一家五星级酒店，虽然当时的价格是1.4亿美元，当C罗基本上是没太犹豫的，毕竟足球运动员的收入实在太高。几年过去了，这个酒店的运营非常不错，每年的稳定收益在800到1000万欧元之间，而且还不需要C罗操心太多，依靠资本的力量就足够躺赚了。同时，根据初步的测算，这个酒店现在的市值已经超过了1.9亿欧元，也就是说，即便抛开每年的收益，单单是这样转手一波，C罗也是净赚了几千万欧元的，这种投资的眼光以及运作能力，的确是让人佩服的。

或许对如今的C罗来说，想在足球场上做到十年前的事情变得更困难了，但他的训练却从未停止，本赛季也依然在不断创造着新的奇迹，同时，场下的C罗，在各个方面也都可以说是无数后辈运动员以及普通人的榜样典范，只要够努力，那么终将越来越幸运的。

三、在日本投资五星级酒店多少钱

在日本投资开办住宿设施，大致可以分为民宿、酒店、简易旅馆这几类。

1. 投资日本民宿

「住宅宿泊事业法」（民宿新法）在2018年6月15日开始实施后，日本对于民宿的管理变得严格。经营民宿需要申请民宿资质，每年只允许经营180天。这让很多房主受到了暴击。

“只允许经营180天”并不代表就能真的做满这么多天，也就是说，实际的经营天数只会更少。并且，由于卫生、噪音等问题，日本很多公寓的管理组合是不允许开办民宿的。

2. 投资日本酒店/旅馆

目前，很多日本酒店/旅馆的投资者会选择收购的形式，也就是购买带酒店/旅馆资质、运营中的日本酒店/旅馆。酒店/旅馆作为经营热门项目，经营风险低，且满足经营管理签证申请条件。但是，日本酒店/旅馆的初始投资金额一般都较大。

3. 投资日本简易旅馆

日本简易旅馆逐渐开始被投资者关注，主要是从日本民宿管理变得严格之后。日本民宿无法全年经营，但对所投资的物件进行改造后，可以申请到简易旅馆资质（而并非民宿资质）。这样不仅可以在日本合法的经营，而且可以全年经营，没有后顾之忧。在确保卫生水平的前提下，简易旅馆的许可标准在一定程度上被放宽限制。

投资者倘若想压低初始投资金额，日本简易旅馆或许是最佳选择。如果简易旅馆是位于居住需求高的地区，产生比公寓投资2-3倍的收益的情况并不少见。不过也要注意，与长期出租用房产不同，投资简易旅馆后需要购置床、沙发、电视等必备的家具和设备。

四、在哪里可以找到个人出售的五星级酒店

酒店交易网。

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五、多家五星级酒店被公开出售，背后的原因是什么？

多家五星级酒店被公开出售，背后的原因主要是因为近两年的疫情，由于疫情，人们都在家中无法出门，无法出去旅游、工作、出差等等，造成了经济的断流，无法正常循环，很多家酒店由于长期的没有顾客，导致资金链供应不足，也就出现了我们现在看到到位情况，多家五星级酒店被公开出售的情况。

首先，我们来分析一下由于疫情的原因。疫情期间，大量的资源无法动起来，很多的行业都面临濒危的状况，这主要是因为，没有了资金的来源，导致亏损、负债的情况，这也就压垮了酒店的发展。

第二个原因，无法背负巨大的经济重压。这一点原因，还是需要结合第一点原因，由于疫情，导致资源链的断结。很多的企业发展的也迎来了不利，并且出现亏损的情况，其旗下的酒店如果没有收益的，由于其规模的巨大，导致银行借贷还不上，没有资金来源，依然要还巨额贷款，所以，酒店无法支撑大笔资金的投入。当没有游客和资金链运转的时候，银行就会开始催促还款。

第三，由于巨大的地皮租金需要缴纳。没有了客源，哪里来的资金链呢？所以说，不仅要还建造工程的贷款，还需要缴纳每年的租金，可能有的地方是已经买下来开发的，并不需要缴纳资金，还有一点宽裕。但是，除了这些资金支出，还有很多的资金支出。就比如说，酒店设施维修，床铺更换，定期检查，安保人员、清洁人员工资的发放，所以说，这些资金如果不到位的话，如果没有i进进入只有支出的话，无法承担巨额的资金的。所以，很多的五星级酒店，就会因为严重的负担，导致公开拍卖。