一、苏州、杭州、南京,这三座城市,比旅游谁会略胜一筹呢?为什么?
个人觉得杭州吧,比较杭州的自然风光更胜一筹,而且还有很多小众景点,下面我来分享一下
所谓的小众景点,多以那些当地人去的居多,而游客甚少知道的地方。即便有些地方虽然看起来非常热闹,但往往可以感受到非常接地气的景致。那么当你看惯了名山大川或网红景点后,是否还想在杭州找到一些小而美的景点呢?
作为优秀 旅游 城市和 历史 文化名城,深厚的底蕴和自然风光并存的杭州,从来就不缺乏美景,一起来 探索 一下这8美景,去过4个以上的在我看来都算是杭州通了!
南宋皇城遗址
如果你曾经看过南宋皇城的版图,你定当会发现非常多熟悉的名字,清波门、太庙、凤山门等,而最庞大的这是中间的“大内”,指的就是南宋的皇宫,也就是临安。
整个皇宫可以说规模不小,达到了50万平方米,如果和故宫比的话,大概有它的三分之二。整个皇城分为内外两个部分,内为朝会区、后寝区、后苑区、宫内服务区、东华门等,外围分为北宫门、东华门、东宫区等。目前我们仅看到的皇城遗址即为太庙,作为人文爱好者一定不可错过。
tips:
南宋皇城遗址在哪:凤凰山东麓宋城路,或者直接导航太庙
梵天寺
作为五代吴越国名刹,梵天寺被确定为我国的重点文保单位,目前在这里依然可以看到两座南北对称的经幡,算是难得的吴越时期遗物。
梵天寺整个由太湖石雕刻,高约16米,看点在于其内部的雕刻,顶部为日月宝珠,基座为三层,底层刻有浮雕蟠龙、上层被凿出小龛,内刻有佛像。整个幢体刻有佛经。整体看起来非常古朴,同样是古文物爱好者不可错过的地方,也是寻找杭州老味道的非常小众之地。
tips:
梵天寺在哪:上城区梵天寺路89号
小河直街
如果说在杭州旅行,你想要找江南水乡的地方,那么这个被叫做小河直街的地方一定不能错过。和乌镇、重庆磁器口相比这里最大的特色就是并不商业化,来玩的游客也很少,基本上都是本地人周末休闲的地方。
行径在这里既可以欣赏到古朴的古民居,又可以看看京杭大运河,累了也可以去这里文艺的小店走走逛逛、喝杯咖啡或者找个茶馆喝个茶,看起来并不拥簇。
tips:
小河直街在哪:京杭大运河、小河、余杭塘河的三河交汇处
茅家埠
在地图上可以看到这里距离西湖并不远,可是一旦你到这里之后一定会被这里所吸引,论景色不亚于西湖,可是游客却很少。
在这里你既可以湖光山色、又可以看到曾经通往天竺的上香古道、以及人文必去之地都锦生故居和赵之谦纪念亭。可以说是集人文和自然风光一体的小众之地。
tips:
茅家埠在哪:杨公堤17号
三天竺
虽然距离灵隐寺非常近,但这里看起来却冷清了很多,或许应该是安静了很多,更适合大部分喜欢礼佛的人。即便你不信佛,在三天竺走走也可以很好的欣赏到这里的风景。
三天竺主要是法喜寺、法净寺和法镜寺三个寺院,这里依山而建,沿着山路一路前行,到达最顶端的法喜寺后,如果正好碰到饭点,还可以前往斋堂吃一顿斋饭,仅只要5块钱,饭菜非常可口,也算是一种体验。
三天竺在哪:公交车103路、 121路、122路、324路在三天竺站下车。
在我看来这些就是小而美的地方,虽然可能看点不多,但却很接地气,不会让你拥簇和陌生。
我南京人是不请自来,客观的评论不喜勿喷!
这三座城市首先排除的是杭州,杭州 旅游 根本就没玩的!杭州西湖免费是吹出来的免费,免费只是给你在湖边免费走走,而且湖边 社会 车辆很多很乱不值得游玩,湖边山上的景点都是收费的有不少是后建的。杭州 旅游 另外一个景点就是宋城,一个人工景点影视城而已。杭州只有这两个景点,没玩的!另外排除杭州的原因是交通环境太差,首先自驾游你是别想了,杭州外地车禁行不给进城,杭州出租车拒载宰客很严重,网约车有的都拒载。市区内都是羊肠小道坐公交能急死你,地铁线路太少,交通太不方便了。杭州是太能吹,千万别去!
苏州 旅游 凭良心说比南京做的好,对 旅游 下的功夫比南京大,宣传力度比南京好。景点大多数都是收费的但路边很多个体 旅游 公司可以买到打折票, 旅游 服务方面也很不错。网络上很多人会说苏州人南京人不和,在这里我可以肯定的告诉你这是没有的事,有也是在两地打工的外地人酸不溜秋的挑出来的事。我是南京人去过苏州很多很多次,最近的一次是今年国庆期间孩子想吃白鱼,那就带他去苏州吃太湖三白吧。国庆怕高速堵车就没开车,早晨动车过去,晚上绿皮车软卧回来(走累了可以躺躺歇歇,其实距离很近)。由于去过很多次,我们后来再去景点基本不去,喜欢转小巷子体会小桥流水正真的水乡人家,或者就是市区内转悠找好吃的,所以经常能接触到苏州本地人,每一次问路之类的,当地人听到我说话大多数都是先问我你是南京人?然后很客气很热情的聊天。特别是中老年人对南京人很亲切!(在杭州是恰恰相反的,问路没人理你)苏州 旅游 还是很好的,这两年道路也扩宽了不少,老城区不像前几年那么堵了。
南京 旅游 ,南京人大萝卜太老实不会宣传。我是南京人,不过多评价南京的 旅游 ,只给想来南京 旅游 的人一些建议。1,自驾游把车停在主城区城墙以外的正规停车位可以五到十块钱一次(车不动一天只收一次),这需要提前和收费管理员要求按次收费。不然车开进主城区内停车费很贵!南京的地铁公交很发达,主城区内不需要自己开车或者打车。2,南京 旅游 不需要跟团,买张南京本地不记名公交卡,公交地铁轮渡通用还有换乘优惠,南京的 旅游 景点大多数都是免费开放的,游玩时带好自己的身份证,游客多的景点需要刷身份证免费取票。免费景点很多很多,一张公交卡自助游一周时间免费景点你都转不过来。3,南京人不排外 旅游 时餐饮别在景点里吃(房租原因景点里贵),出景点大门后随便找一个地方吃东西都行,南京的任何一家店对待外地人和本地人都是一样的一视同仁,大多数店都是明码标价的(菜市场买菜都是明码标价)。对于南京我只评论这三点,免得有人会说我偏心。
最后配两张照片,这是我今年国庆在苏州主城小巷子里用手机拍的原生态的小桥流水,周围是居民区
三个城市都去 旅游 过多次,今年暑假还带着两个孩子重温了一下,重点去了南京和苏州,谈一下我这个外地人的看法。
不认同的可以分享探讨观点,尽量别喷哈,喷也懒得回应。
杭州的品牌宣传做的最好,影响力最大
杭州能够成为世界知名的 旅游 城市,除了以西湖为主体的景区名片、 历史 底蕴的因素以外,跟政府的规划、执行力、战略眼光密不可分,从十几年前取消西湖景区收费开始,打造以环西湖风景区为主体的 旅游 产业,组织各种世界级的会议、赛事,不遗余力的宣传杭州,给杭州带来的收益是非常巨大的,这也导致不管是国内的老百姓还是国外的游客,来中国 旅游 ,尤其选择 旅游 目的地城市的时候,首选默认就只有北京、西安、杭州等少数几个城市,口碑效应叠加,影响力确实是最大的。
但是话说回来,杭州的 旅游 资源相对是比较匮乏的,除了西湖周边片区以外,这几年重点打造的就只有西溪湿地公园了,对 旅游 接待能力、资源承载能力都带来了挑战。
从长远的 旅游 发展潜力来看,我认为杭州已经接近天花板了。
苏州的小桥流水和园林最养眼舒服
苏州是典型的江南水乡,除了知名的园林景点,很多地方都是那种小桥流水人家的感觉,徜徉其中,不会给你惊艳的感受,但是很舒服、很养眼,对于时间不赶的旅者来说,真的是一个值得慢慢欣赏品味的城市。
但是苏州的资源相对比较分散,广为人知的主要是以拙政园、周庄为代表的少数景点,很多资源没有充分的开发出来,不知道是不是跟政府对城市的定位有关系。
南京的 旅游 资源实力最雄厚,营销做的不够
在这三个城市里面,南京是我认为最被低估的城市,一方面南京有她自身的自然资源优势,钟山、玄武湖的景色非常的优美,另一方面,南京作为六朝古都,积累了大量的 历史 人文景观资源,秦淮河、中山陵、总统府、古城墙等,还有很多故居和 历史 建筑,对于真正喜欢 历史 人文的人来说,南京能够给你带来很多的惊喜和收获。
但是,从 旅游 规划和宣传的角度来看,南京貌似是这几个城市里面最不上心或者说做的效果最不明显的,如果加大营销宣传的投入,我相信南京的 旅游 会挖掘出很大的提升空间。
我苏州人,南京和杭州去过多次,应该很有发言权了。
旅游 说不上谁更胜一筹,萝卜青菜各有所爱吧,一直看见苏州杭州的比较,现在放个南京进来,可以说南京只能排第三了,知名度比苏杭还是弱一点
上有天堂下有苏杭,咱们先说苏州。
苏州第一要看的是园林,其实特指古典园林,保存完整的有60多处,至今保存完好并开放的有,始建于宋代的沧浪亭、网师园,元代的狮子林,明代的拙政园、艺圃,清代的留园、耦园、怡园、曲园、听枫园等。其中,拙政园、留园、网师园、环秀山庄因其精美卓绝的造园艺术和个性鲜明的艺术特点,更建议人少时慢慢品味,优哉游哉地去感受。苏州的老街巷也是别有一番风味,好多小巷沿河,小桥流水人家。还有许多有意思的名字:“太监弄”、“花街”、“柳巷”都是真实的存在。还有苏州博物馆也是必须打卡的地方,苏州的周边游也是风生水起,周庄,同里,锦溪等等古镇,东山西山的太湖景点。苏州人悠闲淡然,生活自在,与世无争。
苏州太湖
南京,六朝古都,玄武湖、夫子庙、秦淮河、中山陵、明孝陵、总统府,给人感觉是一个低调的古色古香城市。
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杭州的品牌宣传做的最好,影响力最大
杭州能够成为世界知名的 旅游 城市,除了以西湖为主体的景区名片、 历史 底蕴的因素以外,跟政府的规划、执行力、战略眼光密不可分,从十几年前取消西湖景区收费开始,打造以环西湖风景区为主体的 旅游 产业,组织各种世界级的会议、赛事,不遗余力的宣传杭州,给杭州带来的收益是非常巨大的,这也导致不管是国内的老百姓还是国外的游客,来中国 旅游 ,尤其选择 旅游 目的地城市的时候,首选默认就只有北京、西安、杭州等少数几个城市,口碑效应叠加,影响力确实是最大的。
亮点是西湖,这个西湖你第一次去没啥大的感觉,但是你可以试试第二次、第三次,可以告诉你我最少是去了7-8次才感觉西湖真的是可以说世界独一的,不是说美不美,是说我这么多次前后跨度几十年,西湖没变,一颗树都没变,连脚下的路,哪怕原来是有个裂缝的砖头,你过几十年去的时候他还在,在西湖能看见原来的你,有梦中的感觉,有隔世的感觉,也许这个感觉只有你当爷爷奶奶的时候带着孙子孙女就能体会到。
虽然我是广东人,但这三个城市我都去过,都挺不错的,各有所长吧。 但如果要我非要选一个城市,我会选择杭州!
读完苏东波的《钱塘湖春行》,我不禁心驰向往杭州这个城市。“几处早莺争暖树,谁家新燕啄春泥”,静听早莺啼叫。赞美杭州的古诗有很多,究竟它有什么魅力能使诗人为之向往?大概这是一座包容的城市吧,即城市化但又归落宁静。
去过杭州很多地方,其中最令我流连忘返的就是这3个地方:
1、乌镇
白墙黑瓦、青石地板是乌镇最朴素的元素,犹如一位青涩的少女,清汤挂面依然如出水芙蓉,无法形容那种感觉,如果非要给个定义,那大概是简致吧。
乌镇这个江南水乡透着浓浓的人气,却宁静与世无争,容易令人忘记世俗的喧嚣。定一间客栈,品一杯清茶,如果再逢一场夜雨就好了,醉卧听雨,人生竟能如此多娇!
2、西湖
“上有天堂,下有苏杭“,如果要去杭州 旅游 ,一定要去感受一下西湖的风光。传说中这是白娘子和许仙相遇的地方,同样西湖很适合情侣去游玩,手牵着手在落日的余晖下细数甜蜜往事。
如果选择在夏天去还能看到大片的荷花。遥想古代,不知道有多少游人游西湖,三两好友划着小船,饮着酒,作着诗,谈论着人生。人流虽然没今天这般大,但一定也不会少。
3、宋城
杭州宋城便是以南宋临安(杭州)为模板打造的一座文化 旅游 综合体,它以“建筑为形,文化为魂”再现了南宋临安的繁华与富庶。
大型歌舞《宋城千古情》是很值得一看的,当然不仅仅是有一个节目,还有很多其他好看的节目的。若是有兴致和孩子家人换上宋服,来一场穿越大戏,所见即所得。
以上只是我去过三个城市后对杭州印象的一个深刻描写,南京和苏州也都是很不错的城市,这三个城市都值得一去。
苏州、杭州、南京,这三座城市都是长三角城市群中的明星城市,也都是中国万亿俱乐部的成员。
将这三座城市的 旅游 进行比较是一件很有趣的事情。三座城市主打的 旅游 资源虽有不同,但都属于狭义上的江南地区,在 历史 上同属于吴越文化圈。
2017年中国50强 旅游 城市排行榜显示,三座城市都是前十强的 旅游 城市。
旅游 资源方面(截至2017年)
南京有世界文化遗产1项(9点)、中国世界文化遗产预备名单2项、全国重点文物保护单位49处(103点)、江苏省文物保护单位109处、市级以上文物保护单位516处、国家级 历史 文化街区2个、省级 历史 文化街区7个、国家级 历史 文化名镇3个、其中4A级以上景区23家钟山风景名胜区、夫子庙秦淮风光带为国家5A级 旅游 景区。
苏州园林甲天下,为中国十大名胜古迹之一,其中九座园林被列入世界文化遗产名录,苏州古城和苏州园林为世界文化遗产和世界非物质文化遗产"双遗产"集于一身,而昆曲、阳澄湖大闸蟹、周庄是三张国际级、重量级的品牌。
苏州现有2个国家 历史 文化名城(苏州、常熟)、12个中国 历史 文化名镇
杭州拥有两个国家级风景名胜区——西湖风景名胜区、“两江两湖”风景名胜区;两个国家级自然保护区——天目山、清凉峰自然保护区;七个国家森林公园——千岛湖、大奇山、午潮山、富春江、青山湖、半山和桐庐瑶琳森林公园;一个国家级 旅游 度假区——之江国家 旅游 度假区;全国首个国家级湿地——西溪国家湿地公园。杭州还有全国重点文物保护单位25个、国家级博物馆9个。杭州西湖和京杭大运河更是被列入世界遗产名录
在 旅游 资源方面,三座城市风格迥异,特点鲜明。
在 旅游 收入方面(2017年数据)
杭州市2017年累计接待中外游客16286.63万人次,实现 旅游 总收入3041.34亿元
南京市2017年全年接待中外游客12293万人次,实现 旅游 总收入2168.90亿元。
苏州市2017年全年接待中外游客12264.57万人次,实现 旅游 总收入2332亿元。
无论是 旅游 接待人数还是 旅游 收入方面,杭州都领先于南京和苏州。
作为一个恰好去过这个三个城市的东北人,那就让我稍稍微微的分析一波。
苏州、杭州、南京这三个城市但从 旅游 来讲,谁会略胜一筹呢?
我个人觉得是苏州。
大家先不要急于否定我的说法,因为这个问题我选择苏州,并不是对于杭州和南京的否定,而是单从旅行者的体验上来说。
苏州我是今年夏天去得,热得和一个火炉一样,基本上一出门身上就湿透了。
这一点,杭州和南京基本情况相同。
而论风景名胜, 历史 古迹,这三个城市也都不相上下。
但我觉得真正拉开距离的,是三个城市的 旅游 文化。
当你一走出苏州站,你就要面临着无数旅行者邀约。
你出门打个车,想打车去定好的宾馆,结果发现门口的车都是和旅行社合作的,你要先在旅行社定下什么服务,车才会送你走。
你好不容易到了酒店,才发现酒店也是和旅行社合作的。
这还不算什么。
当你靠近类似拙政园这样的知名景区的时候,你就会发现一片新天地。
铺天盖地的旅行社,几乎占据了景区外的每一个角落。
一般来讲,别的地方的景区周围,都是卖各种该纪念品的。
可苏州倒好,全是旅行社。
其实我个人是非常反感旅行社这种拉客行为的,但是由于这些旅行社开出的价码实在是太便宜了,以至于当时我和同伴每忍住,就体验了一波。
说句实话。
服务的很不错,也配备了十分专业的导游,去的经典也比较实惠。
如果你有一个非常详尽的旅行计划,并且特别愿意去实践的话,或许你会特别反感这些如苍蝇般在你面前乱飞,在你耳边嗡嗡作响的旅行社。
但就旅行体验来说,还是有更多的人没有什么计划的。
那么选择旅行社,既能游览苏州知名景区,又能省下不少钱,何乐而不为呢?
这样的情况,在杭州和南京是不存在的。
因此我个人觉得,杭州和南京更适合那些有着明确规划,并且乐意去践行自己规划的那些游客。
不过,这样的毕竟还是少数。
还是有更多的人,是单纯的游山玩水,也没有太强的目的性。
所以,在旅行体验上,我个人推荐更有旅行气息的苏州。
但就我个人来讲,这三个城市中,我还是喜欢杭州和南京。
因为苏州多是山水园林,而杭州、南京更多得则是古迹人文。
【我是 @行走的挖宝君
三个地方都去过,不吹不擂,杭州真心是个没内涵的城市,现在给搞得物是人非,谈 旅游 ,他杭州排不上名,苏州 园林风,清新 淡雅。南京 六朝古都 秦淮河,中山陵,盘龙卧虎,还有一些庄严感,从 旅游 上来说 苏州 南京 各有千秋。杭州就是个屁!
我苏州人,南京和杭州去过多次,应该很有发言权了。
旅游 说不上谁更胜一筹,萝卜青菜各有所爱吧。
上有天堂下有苏杭,咱们先说苏州。
苏州第一要看的是园林,其实特指古典园林,保存完整的有60多处,至今保存完好并开放的有,始建于宋代的沧浪亭、网师园,元代的狮子林,明代的拙政园、艺圃,清代的留园、耦园、怡园、曲园、听枫园等。其中,拙政园、留园、网师园、环秀山庄因其精美卓绝的造园艺术和个性鲜明的艺术特点,更建议人少时慢慢品味,优哉游哉地去感受。苏州的老街巷也是别有一番风味,好多小巷沿河,小桥流水人家。还有许多有意思的名字:“太监弄”、“花街”、“柳巷”都是真实的存在。还有苏州博物馆也是必须打卡的地方,著名建筑大师贝聿铭操刀设计的(贝先生是苏州人)。苏州的周边游也是风生水起,周庄,同里,锦溪等等古镇,东山西山的太湖景点。苏州人悠闲淡然,生活自在,与世无争。
苏州太湖
南京,六朝古都,玄武湖、夫子庙、秦淮河、中山陵、明孝陵、总统府,给人感觉是一个低调的古色古香城市。
杭州去过几次,匆匆忙忙,没怎么玩。只去了西湖和西溪,人太多,很平常的周末,西湖边也是摩肩接踵。西溪很不错,不过建议要乘船游,舟行水上,树木水草芦苇不停变换,水边草丛各种水鸟和其他小动物出没,美景如画,心境如诗。推荐。
刚好今年暑假这三个城市都 旅游 了一次。先去的杭州,杭州给我的感觉干净,整洁,施工规划都比较整齐,给我印象最深刻的是杭州的司机,礼让行人没得说。苏州我只去了几个园林和旁边的苏州博物馆,苏式建筑好漂亮,街道也比较干净。南京怎么说呢,街道感觉乱糟糟的,有一个十字路口的红绿灯居然只有红灯不跳绿灯!还有一个路口红灯车停人过马路,司机把车停得把人行道都占了,人只能在车间钻来钻去,有骑共享单车的根本没法过,希望南京好好整改啊,城市要重新好好规划一下了。
二、贵阳是一个什么样的城市?
贵阳是怎么样的一个城市呢?作为在贵阳生活了几十年的贵阳人,说说我自己的看法吧!
贵阳是一个比较 时尚 的城市,贵阳人尤其是女人真舍得花钱穿衣打扮啊,所以也是一个美女云集的城市。
贵阳是一个小城市,怎么说呢,贵阳人有句话说的是:贵阳地皮薄得很,不能随便说哪个人,一说就出现了!哈哈,开个玩笑,贵阳确实不算大,虽然除了贵阳市下面还有三县一市,总面积八千多平方公里,但是核心区域只有两个区(云岩区、南明区)、三十平方公里,大部分人都集中在这个区域里面,大街上热闹非凡。
贵阳是个不夜城,深更半夜不管几点,大街上照样人来人往、车来车往,尤其是夜市、酒吧、夜场到处都是,天快亮才清静一会儿。
贵阳是个吃货城,这里的小吃琳琅满目、五花八门,什么肠旺面、辣鸡面、鸡丝豆花面、牛肉粉、羊肉粉、老素粉、豆腐果、豆腐圆子、糯米饭、丝娃娃等等小吃,数都数不完!其他正餐的菜就不说了,这深更半夜的我还得减肥呢!
贵阳是个美丽的城市,南明河等几条河流穿城而过,森林覆盖率在全国名列前茅,城区到处都是公园,四季都有鲜花绽放。对了,这个月开始贵阳可是花城哦,好几个万亩花海已经出现。
贵阳也算是个比较干净的城市吧,之所以这样说是因为主干道确实干净但是一些小街小巷的也确实不怎么干净。
贵阳是一个挣得少花得多的城市,收入不高物价不低,这里的物价甚至达到或超过一线城市的水平!也真是奇了怪了,不知道贵阳人哪里来的钱那么能花那么敢花,反正我是欠银行一屁股债的。
贵阳还是个夏天来了就不想走,冬天恨不得赶快跑掉的城市,夏天别提多舒服了,当外省的朋友吹着空调喊热的时候,贵阳人开着窗户睡觉可能还会冻醒!到了冬天,北方的小伙伴们在家里穿着单衣吃雪糕的时候,贵阳人却裹着被窝瑟瑟发抖!好不容易出太阳的时候赶快跑到室外暖和暖和!
哎呀,贵阳的故事太多,一下说不完,下次,下次继续摆给你听吧!
最近从省内一位正厅级领导干部口中,听到一些关于贵阳城市发展的信息。
虽然字数不多,但这里面蕴含了很大的价值。
城市常见的布局,主要有以下几种:
块状布局、带状布局、环状布局、串联状布局、组团状布局、 星座 状布局。
任何城市的布局,都是自然因素和 社会 人文因素长期共同作用的结果。
从贵阳的卫星地图,可以很直观地看到,贵阳主城区的地形地貌,被 百花山脉——黔灵山脉——南岳山脉 分隔开来。
尤其, 以黔灵山脉为中线 ,分割为新城区块(西北侧)和老城区块(东北侧)。
贵阳主城区卫星地图
可以说,贵阳的地形,是决定其组团式发展的根本因素。
某种程度上说,贵阳的城市规划和建设,是根据贵阳地形地貌的 因地制宜 ,不是凭空规划的。
规划所起到的作用,更大程度是利用现有条件,科学合理地安排功能区、交通走向和运量等,因此,规划是工具,不是原因。
贵阳中心城区城市空间结构规划图
组团城市的交通
轨道交通,包括地铁、轻轨、城际铁路等,已成为当今各类城市公共交通系统中的重要部分。
对于组团城市而言,由于 地理跨度、面积都相对更大,点对点式的行程目的性更强 ,因此,运量大、速度快、更准点的轨道交通的地位,就显得举足轻重。
轨道交通对于组团城市的影响力,也远远超过其他类型城市。
例如成都,从一个商圈到另一个商圈,可以选乘公交巴士、出租车等交通工具,和乘坐地铁耗费的时间都差不多。
因为商圈和商圈之间距离没那么远,地铁的可替代性较强,轨道交通的优势就不如在贵阳那么明显:
在贵阳,组团之间多被山体、隧道等相隔开来,从一个组团到一个组团,距离更远,需要耗费的时间更长,因此,地铁等轨道交通的优势就很明显了。
组团城市的房价
有一种投资者的观点认为,组团城市的房屋不能买,认为多中心的布局,会削弱城市中心的升值潜力。
其实不然。
随着城市的扩张,越多越多的人口、私家车等资源汇聚到城市,单一中心的环状、块状布局,已近承载阈值最大限,各类诸如交通拥堵等 大城市病 屡见不鲜,城市负荷几乎达到天花板,显然难以容纳更多资源。这种单一中心的城市布局, 中心区域的房价在短期内上升的速度可能很快,但也很容易触及升值的 天花板 。
而多中心,组团式的发展趋势,越来越被世界上各个先进城市所认同、采纳,不仅能够避免因为城市扩张所带来的城市病,而且给城市的 绿化、森林覆盖面 等预留了空间。
且不论组团之间的 叠加辐射效应反作用于各个中心的的价值反馈(使组团的中心价值更加凸显) ,更重要的是, 格局更大 。多中心的组团城市, 能容纳更多的人口和资源, 房屋的升值潜力也更大,可以说,房价的发展几乎不设阈值。
试想,一个堵车堵到连进都进不去、人口承载力有限的单一中心城市的房价,又如何能与多中心的组团城市相抗衡?
根据发展潜力、规模体量、等因素大致勾勒出的贵阳组团分布图
当然,组团与组团之间,也有不同,以贵阳为例:
观山湖组团、花果园组团 ,是目前贵阳人气最旺,本省人和外地人都更很热衷于投资的 首选 热土。
贵安新区 组团 作为 国家级新区 ,其发展潜力和势能,是独具一格、无可比拟的,中短期内见到成效应不难。
花溪组团 的体量略大,同时还与贵安新区接壤,而且,在贵阳,花溪的 宜居标签 也很鲜明。
清镇组团 因受观山湖和贵安新区所“包夹”,且临红枫湖、百花湖等景区, 后发潜力 可观。
值得一提的是, 组团的连片融合 ,例如上图中 红色 椭圆内部 ,不排除观山湖、花果园、老城区、小河连成一片,共同组成一个 巨型组团 ,辐射周边其他组团的可能性。
组团城市的选房启示
根据组团城市的发展特点,不难总结出在组团城市选择房屋、投资区位的几点启示:
1、组团的中心优先于中心组团
组团之间被地铁等轨道交通 串珍珠似地连起来 ,从A组团,坐着地铁,穿过隧道,又是另一番不同的B组团景象。
在这样的格局下,各个组团势必集中力量建设自己的CBD,因而, 除组团之间体量有巨大差异(如巨型组团)外 ,城市的中心组团,大多数情况下,并不如各组团的中心。
建设中的北京师范大学贵安新区附属学校
2、山水公园优先于学校医院
在生态发展的绿色理念下,天然的山水资源,堪称城市的瑰宝。
学校、医院等科教文卫设施,可以拆了重新建,可以重新规划, 但自然形成的山、水资源不可失而复得。
因此,有山水区位优势的物业,其稀缺性和不可替代性,是很高的。
3、地铁轨道优于市政道路
正如上文所述,轨道交通对于组团城市的重要性不言而喻。
地铁对于组团城市沿线房价的影响,不仅大于其他布局类型的城市,而且显然大于市政公路交通对房价的影响。
例如贵阳老城区的传统CBD——大十字,如无地铁规划,昔日的繁华或难再拾。
贵阳老城区CBD大十字景象,近日拍摄。
附:贵州第十二次党代会中,关于城镇化的部分描述
因为喜欢贵州,所以喜欢贵阳!今天不谈GDP,不谈竞争力,只谈感触到的中国避暑之都贵阳。
十多年前在贵州呆了三年多,那个时候贵州的交通真的很艰难,车在山中行,道路崎岖,山路难行。贵州是中国山地 旅游 第一省,中国公园省,拥有如画的自然景观和多彩的民族文化,是我最喜欢的 旅游 省区。可惜由于交通的原因,贵州的如画美景养在深闺未人识,而省会贵阳,也默默无闻。 最近几年,贵州大力发展交通,地无三尺平的贵州,已成为中国西部第一个县县通高速的省份,中国乃至世界最壮观的公路大桥,大部分在贵州。路通财通,省会贵阳己成西南重要的交通枢纽,高速,高铁,航空,加上贵阳是中国第一个国家森林城市,避暑名城,吸引众多投资者和游客前往贵阳。十多年前,贵阳城市最繁华的地方是喷水池那一带,现在的贵阳己经高楼林立,充满生机与活力。
现在的贵阳,是中国西南地区中心城市,重要的工业基地,商贸基地,全国有名的生态 旅游 中心城市。贵阳现在是中国大数据产业发展集聚区,大数据中心,国家循环经济试点城市,最近几年经济发展相当不错。 爽爽的贵阳,避暑的天堂,贵阳正成为越来越受欢迎的避暑 旅游 ,生态 旅游 ,全域 旅游 中心,在2016年美国《纽约日报》公布的全球52个最值得到访的 旅游 目的地中,贵阳是其中之一,也是中国上榜的两座城市之一。贵阳是 旅游 之城,也有不少 美食 ,我最喜欢贵阳的烤鱼,炒田螺和荞麦凉粉。另外还有肠旺面,花溪牛肉粉,丝娃娃,烤大排等,美味不会让你失望。
至于 旅游 景点,就以贵阳为中心,去畅游中国山地 旅游 第一省贵州吧,黄果树,龙宫,百里杜鹃,织金洞,荔波,千户苗寨,梵净山,兴义万峰林,马铃河,赤水河等等,有滋有味的贵阳欢迎你!
贵阳这个城市如何?三个字:了不起。
贵阳作为一个内陆山区的省会城市,"开门见山”是贵阳的一大特色,山中有城,城中有山,在外地人眼里,贵阳很难发展,但是今天的贵阳确在日新月异的变化,正在跨越式发展,让曾经低估贵阳的人刮目相看。
《2018年全国城市年轻指数》排行榜,贵阳以88的指数一跃成为全国"最年轻城市",超越连续两年夺冠的深圳(2018年指数为87),这是不是很了不起。
《2017年中国全域 旅游 魅力指数排行榜》,贵阳荣登该排行榜单第一名,成为"最具魅力城市"。
“爽爽的贵阳,避暑的天堂",生态宜人的贵阳连续几年被评为"中国避暑之都",夏季平均气温23 ,这也是数谷之都一一贵阳吸引国内外世界知名企业来贵发展大数据的因素,“中国数谷"贵阳已创造5个“中国首个":
首个大数据战略重点实验室。
首个全域公共免费Wi-Fi城市。
首个块上集聚的大数据公共平台。
首个政府数据开放式城市。
首个大数据交易所。
贵阳是国家级大数据产业发展集聚区,全国大数据交易中心,数据中心集聚区,首个森林城市,国家循环经济试点城市,这几年贵阳的GDp增速一直位列全国省会城市榜,2017年GDP增速名列第一位,了不起啊贵州的贵阳!!!
气候宜人适合居住,贵阳的 美食 无解 、堵车堵得无望 、周边的环节美得无限 、消费高得无头绪 、但还是越来越爱我们的大贵阳
贵阳是我国著名的避暑名城,有林城之美誉!位于公园省之称贵州,为地级市,省会。贵阳近些年美发展很快,一直以来都是国家所重视的重点城市。前些年轰动一时的【贵安新区】就是归属于贵阳,被纳入国家战略发展规划是一件很值得庆贺的事情。而且占据西部大开发优势资源,如今已发展成全国重点的 旅游 名城。
在【城市分级全榜单】
里,我们可以在二线城市中发现贵阳的身影。与之并列的还有厦门、哈尔滨、沈阳等副省级城市。
由此可见贵阳这个城市魅力十足,潜力巨大。未来十年有望建成西南地区重点增长级,成为贵州省全面快速发展树立龙头效应。
贵阳,位于贵州省中部,简称筑、金筑,有“林城”之美誉,因境内贵山之南而得名,是一座现代化都市,年平均气温15.3 ,为中国首个国家森林城市。经有关权威专家科学论证后,贵阳市为名符其实的“中国避暑之都”称号。
贵阳是一个以汉族为主,布依族、苗族、回族、侗族、彝族等20多个少数民族共居的民族城市。
贵阳市的天河潭有“贵州山水浓缩盆景”的美称,景区里山、水、洞、潭、瀑布、天生桥、峡谷无所不包,进入景区,呈现在你眼前的是一连串的多级瀑布,其中有据称是国内最宽的钙化滩瀑布。
甲秀楼可谓是贵阳的标志了,但凡是来过贵阳的人都会登临观景。甲秀楼始建于明万历年间,现存建筑为清宣统年间重建,三层的小楼屹立在鳌矶石上,面前是流淌着的南明河。甲秀楼的背后是翠微园,江南园林建筑,散步小憩均可。
来贵阳,绝对不可以错过的地方就是花溪国家城市湿地公园。真山真水到处是,花溪布局更天然,十里河滩明如镜,几步花圃几农田,这是花溪湿地公园的真实写照。
青岩古镇,是贵阳第一个也是唯一的5A级景区,青岩古镇景区内比较有 历史 感,景区外的人工新开发区域更加漂亮,整个古镇很安静,给人一种抚平心灵的平静。
夏天学生都放假了,是带上孩子去贵阳避暑游玩的好时候。
贵阳——中国避暑之都欢迎您!
没去过,贵州省府,经济一般。
贵州省省会贵阳市称为“金城”,以“临城”而闻名,以龟山南部命名。它是贵州省的政治,经济,文化,科学,教育,交通中心,是西南地区重要的交通,通讯枢纽,工业基地和 旅游 服务中心。西南的中心城市之一,国家生态休闲度假 旅游 城市,国家综合铁路枢纽。它位于贵州省中部,与东南部布依族苗族自治州东南部的迁安,龙里,惠水,长顺四县接壤。毗邻安顺区平坝县和西部毕节区织金县,北邻毕节区维西和金沙。遵义市2县和遵义区。
贵阳位于山中央的山丘中间。地势西南高,东北低,海拔约1100米。它属于亚热带湿润和温和的气候。年平均气温15.3 C,年平均相对湿度77%,2016年森林覆盖率46.5%,森林公园11个。截至2017年,贵阳市辖6个市辖区,3个县,1个县级市。 2016年,常住人口为4,696,800人。 2016年,总产值为3157.7亿元,人均GDP为67771元。
贵阳的总面积为8034平方公里。它是国家级大数据产业发展集群,呼叫中心和服务外包集群,大数据交易中心和数据中心集聚区。它是中国第一个国家森林城市,国家循环经济试点城市,中国夏都。它在“中国十大夏季 旅游 城市”中排名第一。 2017年,贵阳市确认保留了全国文明城市的荣誉称号。
贵阳(弘治)《贵州图经新志》早前见过贵阳的名字。在元代,顺源市建成。明朝永乐年间,贵州省成立。贵阳成为贵州省的政治,军事,经济和文化中心。境内有30多个少数民族,包括山,河,峡谷,湖泊,喀斯特洞穴,瀑布,原始森林,人文和古城亭等32种 旅游 景点。
很高兴能回答你的问题,首先,贵阳这座城市的建设方面还是很不错的,你可以在百度图片搜索一下花果园和观山湖区,就可以看见贵阳新城建方面,至于老城区也就那样,到处都修地铁修路。至于素质怎么说呢,说去不好听的,你的素质高,你周边的素质人就高。是吧?不要去用素质去评定一个城市。贵阳人到时喜欢吃辣,如果你不吃辣,也可以。现在全国各地的人到处跑,食物习惯也在到处跑,谢谢
